繼紅五月之后，樓市滿懷信心迎接六月。橫琴自貿(mào)區(qū)也從1.0時代邁進了快速發(fā)展的2.0時代。面對24小時通關(guān)、澳門車輛單號通行等一系列利好政策，橫琴樓市將成為房地產(chǎn)行業(yè)與股市“搶錢”的最強對手，樓市“漲停板”非橫琴項目莫屬。
政策與趨勢
跟股市搶錢 橫琴只漲不跌毫無壓力
近來股市熱鬧非凡股民喜憂參半，上天臺和大賺套現(xiàn)的大有人在，人生無常到底應(yīng)該入股市還是樓市？勢必是選只漲不跌那一個。
橫琴自貿(mào)區(qū)自2009年提上議程到2015年4月23日正式掛牌，路途漫漫，但也積累了眾多利好政策。自建立之日橫琴專門制定促進澳門中小企業(yè)發(fā)展辦法，而貿(mào)片區(qū)的建設(shè)也由專門的珠澳合作工作組協(xié)調(diào)推進。外加橫琴口岸24小時通關(guān)；澳門車輛單號通行在即，實施后澳門車輛均可在橫琴島上自由行駛；港珠澳大橋珠?？诎杜c澳門口岸同島設(shè)置，目前工程I標段項目已進入全面施工建設(shè)階段等，各方利好將助力橫琴更快更好發(fā)展。
近日眾多網(wǎng)友戲稱，在珠海各區(qū)人民眼中，橫琴當之無愧是“女神級別”，而橫琴總部大廈（論壇 團購）則是女神中之女神。橫琴總部大廈位于由香港集美集團連手中國二十冶集團、大橫琴投資公司合資興建，是繼香港出版集團“文化傳信”簽約投資一百億港元打造“亞洲3D夢工廠”后，進駐橫琴的又一大港資項目，耗資巨豪，目前為珠海第一高樓堪稱橫琴女神，而只漲不跌和股市搶錢，非女神莫屬。
需求與發(fā)展
8430戶企業(yè)4萬億資本注入 投資橫琴風靡澳門
隨著24小時通關(guān)與澳門單牌車進出等利好政策，橫琴發(fā)展逐步邁入高速期。目前，橫琴自貿(mào)片區(qū)實有市場主體9259戶，其中企業(yè)8430戶（含分支機構(gòu)），注冊資本（金）達45509.69億元，龐大的企業(yè)入駐數(shù)量與資本注入將為橫琴的未來帶來無限可能性。另外，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在未來，橫琴口岸將改擴建為橫琴口岸綜合交通樞紐，設(shè)計通關(guān)量為人員30萬人次/日，車輛4.5萬輛次/日。
眾多利好疊加，橫琴樓市逐漸成為澳門人購房和投資的首選。根據(jù)珠海紅館國際的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2014年橫琴島內(nèi)共推出住宅37.8萬平方米，消化率達到90%以上，成交總額超過144億元，購房客中75%是澳門人。業(yè)內(nèi)曾有統(tǒng)計，蛇口片區(qū)在2014年12月份新房均價52641元/㎡，該區(qū)劃入自貿(mào)區(qū)后今年1月份某新盤均價飆升至55178元/㎡，2月份另一高端樓盤均價達71107元/㎡。與之相比，現(xiàn)在橫琴均價4萬元/㎡左右，且業(yè)內(nèi)人士預測今年橫琴部分項目有望去到5萬元/㎡，日后仍有較大升值空間。而目前澳門樓盤均價在8萬元/㎡左右，相比之下，橫琴房產(chǎn)優(yōu)勢大顯。
今年整個政策的利好，包括全民財富的增長，今年下半年樓市主旋律當在橫琴響起。目前來看，橫琴第一批交付樓盤屈指可數(shù)，橫琴總部大廈即是其中之一。橫琴總部大廈的規(guī)劃極高，建成后將成為珠海第一高樓，同時也將成為集5A超甲級寫字樓、五星級酒店、國際時尚購物中心、會議中心、云端休閑娛樂觀光于一體的“地標式”建筑。不僅被澳門投資客看中，更讓不少珠海人心水。
橫琴總部大廈的所推出的產(chǎn)品是不可復制的絕佳投資產(chǎn)品，目前在售54-490㎡一期商鋪，精裝均價為10萬元/㎡，2016年12月31日交樓。
